Avaliação de casa Alô malta, preciso de uma ajuda em…
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Avaliação de casa
Alô malta, preciso de uma ajuda em relação ao tema quente do momento, imobiliário :)
Tenho um apartamento em vista e valor acordado com o proprietário (sem CPCV assinado ainda), na altura andei a verificar +- o que estava no mercado e embora acima, com base em vendas passadas o valor não me parece muito afastado, inclusive falei com alguns familiares que vivem na zona sobre o tema e todos me disseram que os valores são estes +-.
Entretanto hoje a falar com um agente imobiliário conhecido pedi-lhe opinião, e o mesmo disse-me que com base nas características do mesmo o valor é ligeiramente acima (estamos a falar de 15k de diferença) das avaliações correntes, e que devia tentar negociar essa diferença, no entanto já o tentei fazer no passado e o proprietário não baixa, atenção que não estamos a falar numa cidade, no entanto é um sítio com alguma procura.
A minha questão é, posso "confiar" na avaliação bancária para me dizer se estou a ser comido, ou a probabilidade de a casa vir a ser avaliada no valor acordado é grande? Isto porque se for avaliada abaixo posso simplesmente mandar o negócio abaixo no meu ver ou tentar negociar o mesmo.
O agente em questão ainda me disse que embora a localização seja muito boa, no futuro com nova construção, pode ser difícil vender..
Agradeço opiniões
Alô malta, preciso de uma ajuda em relação ao tema quente do momento, imobiliário :)
Tenho um apartamento em vista e valor acordado com o proprietário (sem CPCV assinado ainda), na altura andei a verificar +- o que estava no mercado e embora acima, com base em vendas passadas o valor não me parece muito afastado, inclusive falei com alguns familiares que vivem na zona sobre o tema e todos me disseram que os valores são estes +-.
Entretanto hoje a falar com um agente imobiliário conhecido pedi-lhe opinião, e o mesmo disse-me que com base nas características do mesmo o valor é ligeiramente acima (estamos a falar de 15k de diferença) das avaliações correntes, e que devia tentar negociar essa diferença, no entanto já o tentei fazer no passado e o proprietário não baixa, atenção que não estamos a falar numa cidade, no entanto é um sítio com alguma procura.
A minha questão é, posso "confiar" na avaliação bancária para me dizer se estou a ser comido, ou a probabilidade de a casa vir a ser avaliada no valor acordado é grande? Isto porque se for avaliada abaixo posso simplesmente mandar o negócio abaixo no meu ver ou tentar negociar o mesmo.
O agente em questão ainda me disse que embora a localização seja muito boa, no futuro com nova construção, pode ser difícil vender..
Agradeço opiniões
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